INSTER27 - Berlin Charlottenburg Neu-Westend
ca. 1.350 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
5
8
Wohnungen
Stellplätze
Coming Soon
INSTER27 - Die exklusive Stadtvilla
Willkommen in der INSTER27, einer exklusiven Stadtvilla, die im charmanten Charlottenburger
Neu-Westend von Berlin entsteht. Diese prestigeträchtige Lage neben dem historischen Kolbe Museum bildet den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.
Die INSTER27 vereint exklusiven Wohnkomfort mit modernster Ausstattung. Fünf luxuriöse Wohnungen warten darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Die freie Wahl der Ausstattung und die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen, machen jede Wohnung zu einem echten Unikat.
Eingebettet in eine Umgebung aus offenen Villen und Mehrfamilienhäusern bietet INSTER27 Ruhe und Abgeschiedenheit ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Schulen, Kitas, und hervorragende Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Jede Wohnung bietet eine großzügige Raumgestaltung mit Zugang zu privaten Loggien, Terrassen oder Balkonen.
- Atemberaubende Rundumblicke vom Penthouse aus.
- Hochwertige Materialien und modernste Technik, darunter eine umweltfreundliche Heizung und Stromgewinnung durch Geothermie und Photovoltaik.
Genießen Sie Fußbodenheizung unter edlem Parkett oder Naturstein, offene Kamine und Fensterfronten, die ein Maximum an Licht und Luft bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine exklusive Innenausstattung und smarte Haustechnik aus.
INSTER27 ist mehr als nur eine Wohnadresse. Es ist eine Lebensweise, die den Charme Berlins mit dem Luxus modernen Wohnens verbindet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Berlins.
Die exklusive Stadtvilla im Überblick
Schulen / Kitas
- Villengegend vom Westend mit ruhiger Lage
- Ost-West Ausrichtung aller Wohnungen
Objektlage
- Im Umkreis von 1,5 km 4 Grundschulen und Gymnasien sowie 4 Kindertagesstätten
Nahversorger
- Sämtliche Verkaufseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, Arztpraxen, etc. in der Reichsstrasse / Theodor-Heuss- Platz, in ca. 1,5 km Entfernung
Ausstattungsbeschreibung Wohnungen
- Fussbodenheizung mit Parkett bzw. Naturstein
- Offener Kamin, dreiseitig einsehbar
- Wandflächen in Q3 Qualität, in Bädern Teilflächen in Naturstein
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung und aussenliegenden Jalousien
- Innentüren mit verdeckten Bändern, 2,50 m hoch
- Smart-Home System vorbereitet
Ausstattungsbeschreibung Stadtvilla
- Aufzug vom UG bis ins Penthouse
- Tiefgarage für 8 PKW mit Elektro Ladestation
- Fahrradraum für 10 Fahrräder mit Elektro Ladestation
- Sauna im UG für die Bewohner
- Jede Wohnung mit 2 großen Balkonen bzw. Terrassen
- ca. 134 qm Photovoltaik Fläche zur Stromgewinnung
- Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe
Verkehrsanbindung
- Im Umkreis von 2 km jeweils 2 S- und U-Bahnhöfe
- Heerstrasse als direkte Anbindung nach Berlin-Mitte in 150 m
- Avus und Stadtautobahn in ca. 1,5 km Entfernung
Ihr Zuhause für höchste Ansprüche
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause im Herzen des Berliner Westends. Die Sonne fällt durch bodentiefe Holzfenster, der offene Kamin spendet Wärme und Behaglichkeit, und die großzügigen Räume laden ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Hier, in der exklusiven Stadtvilla INSTER27, wird aus einem Haus ein Lebensgefühl.
Die perfekte Balance aus Eleganz und
Nachhaltigkeit
Mit nur fünf Wohnungen bietet die INSTER27 ein Maß an Privatsphäre, das in einer pulsierenden Metropole wie Berlin seinesgleichen sucht. Jede Einheit ist ein architektonisches Meisterwerk, das Raum für Ihre Individualität schafft. Gleichzeitig sorgen modernste Technologien wie Photovoltaik, Wärmepumpe und Smart-Home-Systeme dafür, dass Sie nicht nur luxuriös, sondern auch nachhaltig wohnen.
Ein Zuhause, das inspiriert
Direkt neben dem Georg Kolbe Museum gelegen, verbindet die INSTER27 Kunst und Kultur mit dem Komfort eines modernen Lebensstils. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, während das Villenviertel des Westends im goldenen Licht erstrahlt, oder entspannen Sie nach einem langen Tag in in der hauseigenen Sauna.
Nähe zum Grunewald und Teufelsberg
INSTER27 bietet nicht nur luxuriöses Wohnen in exklusiver Lage, sondern auch einen direkten Zugang zu einigen der schönsten und kulturell bedeutsamsten Orte Berlins. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht das INSTER27 zu einem der attraktivsten Wohnorte in Berlin.
Olympiastadion
Das historische Olympiastadion stellt eine herausragende Stätte der deutschen Sportgeschichte dar und hat zahlreiche internationale Veranstaltungen beherbergt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von INSTER27 und gehört zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Region.
Georg Kolbe Hain
Direkt in der Nachbarschaft von INSTER27 liegt der Georg Kolbe Hain, ein verborgener Schatz inmitten der Stadt. Dieser Skulpturengarten, der das Atelier des berühmten deutschen Bildhauers Georg Kolbe umschließt, bietet eine einzigartige kulturelle Erfahrung. Die Ausstellung seiner Werke im originalen Wohnhaus und Atelier bietet Einblick in das künstlerische Schaffen der Weimarer Republik und schafft eine inspirierende Atmosphäre für Kunstliebhaber.
Wannsee
Nur wenige Kilometer von INSTER27 entfernt bietet der Wannsee eine malerische Flucht aus dem urbanen Treiben. Als einer der berühmtesten Seen Berlins ist der Wannsee ein Synonym für Erholung und Freizeit, ideal für Wassersport, entspannende Bootsfahrten oder einfach nur zum Genießen der sonnigen Strandbäder. Die historischen Villen und Gärten entlang seiner Ufer zeugen von der langen Tradition als exklusives Erholungsgebiet.
Vom Grünen zur City: Ein Katzensprung!
Das INSTER27 liegt im renommierten Neu-Westend, einem exklusiven Viertel, das städtischen Luxus und ruhige Wohnkultur in idealer Weise kombiniert. Nur wenige Minuten trennen die Bewohner von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm sowie von den kulturellen und unternehmerischen Angeboten des Potsdamer Platzes.
Potsdamer Platz
Der Potsdamer Platz ist ein Symbol für das moderne Berlin und eine Drehscheibe der Kultur, des Handels und der Unterhaltung. Diese zentrale Lage, nur wenige Minuten von INSTER27 entfernt, ist ein Magnet für Bewohner und Besucher gleichermaßen, die das dynamische Stadtleben hautnah erleben möchten.
Der Potsdamer Platz wurde nach dem Fall der Berliner Mauer neu gestaltet und hat sich zu einem der lebhaftesten Orte der Stadt entwickelt. Hier finden Sie nicht nur eine beeindruckende Skyline mit hochmodernen Bürogebäuden und luxuriösen Wohnanlagen, sondern auch eine breite Palette an kulturellen Einrichtungen wie das renommierte Berliner Film-Museum, das Dali-Museum und das Theater am Potsdamer Platz, das regelmäßig große Musical-Produktionen präsentiert.
Kurfürstendamm
Der Kurfürstendamm, liebevoll als „Ku'damm“ bekannt, ist eine der berühmtesten Einkaufsstraßen Berlins und verkörpert urbanen Chic und Eleganz. Als einer der Hauptanziehungspunkte der Stadt bietet der Ku'damm eine breite Palette an exklusiven Boutiquen, internationalen Flagship-Stores und luxuriösen Designerläden. Hier spiegeln sich nicht nur die neuesten Modetrends wider, sondern auch die einzigartige Kombination aus moderner Dynamik und traditioneller Eleganz, die Berlin charakterisiert.
Neben dem Shopping-Erlebnis ist der Kurfürstendamm auch ein kulturelles Zentrum. Mit einer Vielzahl von Theatern, Kunstgalerien und Cafés bietet er zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen oder einfach nur zum Entspannen und Genießen des städtischen Flairs. Egal, ob Sie nach der neuesten Mode suchen, eine Ausstellung besuchen oder in einem der stilvollen Cafés verweilen möchten – der Kurfürstendamm bietet für jeden Geschmack etwas.
KaDeWe
Nur einen Steinwurf vom Kurfürstendamm entfernt befindet sich das KaDeWe (Kaufhaus des Westens), eines der größten und renommiertesten Warenhäuser Europas. Seit seiner Eröffnung im Jahr 1907 hat es sich zu einem wahren Mekka für Liebhaber von Luxus und Qualität entwickelt. Auf sieben Etagen finden Sie eine erlesene Auswahl an hochwertigen Waren und Produkten aus aller Welt – von Designerkleidung und Schmuck bis hin zu Gourmet-Lebensmitteln.
Die sechste Etage des KaDeWe ist berühmt für ihre Feinschmeckeretage, die eine unvergleichliche Vielfalt an internationalen Delikatessen und exquisiten Speisen bietet. Hier können Sie in verschiedenen Restaurants speisen oder sich an den zahlreichen Gourmetständen kulinarisch verwöhnen lassen. Das KaDeWe ist nicht nur ein Shoppingziel, sondern ein Ort des Genusses und der sinnlichen Erfahrungen.
INSTER27 - Die Wohnungen im Überblick
Alle Wohnungen im INSTER27 verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,80 und werden mit einer Alarmanlage, bodentiefen Holzfenstern, aussenliegenden Jalousien, einem offenen Kamin und zwei Terrassen/Loggien ausgestattet. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnungen. Smart-Home wird vorbereitet.
Das INSTER27 ist auch eine nachhaltige Wahl, mit einer Geothermie-Heizung und einer Photovoltaikanlage, die eine umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Eine Tiefgarage mit Stellplätzen und Elektroanschlüssen bietet den Bewohnern Komfort und Sicherheit. Eine Sauna im UG und ein Fahrradkeller mit Elektroanschlüssen sind weitere Annehmlichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das INSTER27 ist ein exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine einzigartige und erstklassige Lebensweise. Das INSTER27 bietet Ihnen eine herausragende Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Menschen, die nach außergewöhnlichem Komfort und Qualität suchen.
Die Gartenwohnungen
4 Zimmer auf 146 m²
Die Gartenwohnungen im INSTER27 sind ein wahrer Rückzugsort inmitten der Großstadt. Durch große, bodentiefe Fenster strömt viel natürliches Licht in den offenen Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem angrenzenden Garten verbindet. Der Garten erstreckt sich entlang einer großzügigen Terrasse und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Die Gartenwohnungen sind der perfekte Ort für alle, die eine gehobene Lebensqualität und Entspannung in einer grünen Umgebung suchen.
1.740.500€ inkl. 1 Stellplatz
WHG01 EG links
WHG02 EG rechts
Die Etagenwohnungen
4 Zimmer auf 147 m²
Die großzügigen Etagenwohnungen im INSTER27 bieten mit 147 m² viel Raum für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine geräumige Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25 m² Fläche bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünflächen und laden zum Entspannen im Freien ein.
1.790.500 € inkl. 1 Stellplatz
WHG04 OG rechts
WHG03 OG links
Das Penthouse
3 Zimmer auf 208 m²
Das Penthouse des INSTER27 bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 208 Quadratmetern und einer atemberaubenden Terrasse mit einer Nutzfläche von 100 Quadratmetern.
Das offene Wohnkonzept verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem einzigartigen Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen rundum Ausblick und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Penthouse
Exklusive Materialien für ein luxuriöses Wohnambiente
Mit einer sorgfältigen Auswahl an Materialien streben wir danach, eine Balance zwischen luxuriösem Design und umweltfreundlicher Bauweise zu schaffen, um ein nachhaltiges und stilvolles Wohnen zu ermöglichen. Im INSTER27 können Sie sich auf ein Zuhause freuen, das in jeder Hinsicht überzeugt.
INSTER27 - Die hochwertige Ausstattung
Edler Naturstein
Der Eingangsbereich
Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer eleganten Holztür, die den Zugang zum Gebäude markiert und einen ersten Blickfang bietet. Sobald Sie den Raum betreten, werden Sie von einem stilvollen Ambiente empfangen. Ihr Blick wird auf den Fahrstuhl und den Eingangsbereich aus hochwertigem Naturstein gelenkt, der dem Raum eine ansprechende Ästhetik verleiht.
Besonders die Treppenstufen strahlen natürliche Schönheit und Robustheit aus. Jeder Schritt wird von der hochwertigen Verarbeitung und dem ausdrucksstarken Design der Treppenstufen begleitet. Damit wird bereits beim Betreten des Gebäudes ein Gefühl von Qualität und Exklusivität vermittelt, das Sie in Ihrem neuen Zuhause erwartet.
Wohlige Wärme
Kamin und Fussbodenheizung
Die Fußbodenheizung in den Wohnungen wird umweltfreundlich und auf dem neuesten Stand der Technik durch eine Wärmepumpe und Photovoltaik betrieben. Dadurch wird nicht nur eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Räumen erzeugt, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Sie können sich also stets auf ein behagliches Raumklima verlassen. Zusätzlich zu der modernen Fußbodenheizung trägt der wunderschöne Kamin zu einer gemütlichen Atmosphäre an kalten Tagen bei. Ob Sie sich entspannt vor dem Kamin niederlassen oder die wohlige Wärme im Hintergrund genießen möchten, der Kamin schafft eine einladende und behagliche Stimmung, die Ihnen das Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die offene Küche lädt ein
Kochen und Genießen
Die offene Gestaltung der Küche zum Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke schaffen und gleichzeitig in geselliger Atmosphäre mit Ihren Gästen speisen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch einen einladenden Kamin geprägt wird. Dieser Kamin ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich aus sichtbar, und verleiht beiden Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Küche selbst kann nach den individuellen Wünschen des Käufers geplant werden.
Sie haben die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Kaufpreis enthalten ist, um Ihnen maximale Flexibilität bei der Auswahl und Einrichtung zu ermöglichen.
Das Bad als Wohlfühloase
Badewanne & Dusche
Die Wohnungen sind mit einem geräumigen Master Bad sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Das barrierefreie Master Bad beeindruckt mit seiner begehbaren Dusche, der großzügigen Badewanne, dem WC und dem wahlweise großen Waschtisch oder Doppelwaschtisch. Dank der vorhandenen Fenster erstrahlt das Master Bad in natürlichem Tageslicht.
Für zusätzlichen Komfort bieten die Etagenwohnungen (WHG03 und WHG04) optional ein zusätzliches Gäste Bad mit eigener Dusche und WC direkt am Gästezimmer. Ihre Gäste werden sich hier wie zu Hause fühlen und die Privatsphäre schätzen.
Das Untergeschoss
Parken und laden
Die Tiefgarage wird über die Sensburger Allee erreicht. Eine angenehme lange Einfahrt führt zu den 8 Stellplätzen, die jeweils eine Elektro-Ladestation haben. Direkt vor der Tiefgarage führt der Fahrstuhl auf Ihre Wohnungsetage im Penthouse sogar direkt in die Wohnung. 10 Fahrradplätze ebenfalls mit Elektro sowie ein Keller je Wohneinheit stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein kleiner Saunabereich mit WC und Dusche steht allen Bewohnern zur Verfügung.
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